Kontrol af nyopførte redskabsskure: fugtmålinger og gennemgang af tage, facader og sokler

En boligforening i Værløse fik opført en række nye redskabsskure i træ og ønskede en uvildig kontrol af de nyopførte redskabsskure. Vi gennemgik tage, facader, inddækninger og sokler og målte fugten i konstruktionerne.

Målt på stedet

13,9 % træfugt i træbeklædningen

Kunde

Boligforening, Værløse

Ydelse

Kontrol af nybyggeri

Omfang

Nyopførte redskabsskure i træ

Metode

Fugtmålinger, opmåling af sokkel, gennemgang af tage

Resultat

Skade ved inddækning fundet før sagen blev afsluttet

Henvendelsen

Kontrol af nyopført byggeri

Boligforeningen kontaktede os i forbindelse med en række nyopførte redskabsskure i træ på foreningens område. Foreningen ønskede en uvildig, byggeteknisk gennemgang af udførelsen for at få dokumenteret, om der var forhold, som burde udbedres.

Ved nybyggeri er det ikke kun de synlige overflader, der er relevante at kontrollere. Det gælder også detaljer som fugtsikring ved sokkel, afstand til terræn og tætning ved tagkanter, som kan have betydning for konstruktionernes holdbarhed.

Undersøgelsen

Fugtmålinger i facader og ved sokkel

Vi foretog fugtmålinger flere steder i træbeklædningen, både højere oppe på facaden og tættere på soklen, for at vurdere, om der var forskel i fugtniveauet afhængigt af afstanden til terræn. En af målingerne i træbeklædningen viste 13,9 % træfugt.

Samtidig målte vi soklens højde over det omkringliggende terræn, da afstanden mellem træbeklædningen og terrænet har betydning for risikoen for opfugtning fra jord og belægning.

Fugtmåling i træbeklædningen (13,9 % træfugt)

Fugtmåling i træbeklædningen, både højt på facaden og tæt på soklen.

Sokkelhøjde

Opmåling af soklens højde over terræn.

Fundene

Kontrol af tage og inddækninger

Ud over facaderne gennemgik vi tagenes inddækninger og tagkanter for at vurdere, om detaljerne var udført korrekt. Ved en af tagkanterne konstaterede vi en synlig skade i undertagspappet ved en inddækning, hvor der samtidig var begyndende mosvækst og fugt i papryggen. Den type detalje kan være vanskelig at opdage ved en almindelig visuel besigtigelse, men kan give risiko for vandindtrængning, hvis den ikke bliver udbedret.

Resultatet

Rapport og anbefalinger

Boligforeningen fik en rapport med fotodokumentation af fugtmålingerne, sokkelhøjden og den konstaterede skade ved tagkanten samt vores anbefalinger til, hvad der burde udbedres.

Rapporten gav foreningen et konkret, fagligt grundlag for den videre dialog med den udførende entreprenør.

Ydelsen i denne case

Bygherrerådgivning ved nybyggeri

Uvildig rådgivning og kontrol, så fejl i udførelsen bliver fundet, mens de stadig kan rettes.

Skal jeres nybyggeri kontrolleres?

Ring og få et uforpligtende tilbud. Vi dækker hele Danmark (kørselstillæg kan forekomme).

Skal jeres forening have kontrolleret et nyopført byggeri?

Ring til Jeppe Lind Lerche og få en uvildig vurdering. 20+ års erfaring som byggesagkyndig.

Flere cases

Udvalgte opgaver

Andelsboligforening · København V

Vandskade i badeværelset: fugt og skimmel undersøgt

Læs casen →

Andelsboligforening · København NV

Skimmel på kolde flader i flere lejligheder

Læs casen →