Tlf. 51 444 222
Case
Byggeteknisk undersøgelse · Skimmel

Skimmel på kolde flader: fugtscanning og skimmelprøver i flere lejligheder

En andelsboligforening i København NV havde mistanke om skimmel på kolde flader i flere lejligheder. Vi fugtscannede væggene og udtog prøver til analyse. Resultatet gav foreningen et klart billede af omfanget.

Har I samme problem?
Se forløbet
skimmelprøve fra teknologisk institut
Dokumenteret

Prøve analyseret hos Teknologisk Institut

Kunde

Andelsboligforening, København NV

Ydelse

Byggeteknisk undersøgelse

Omfang

Flere lejligheder

Metode

Fugtscanning, skimmelprøver, laboratorieanalyse

Resultat

Overblik over, hvor problemet reelt sad

01
Henvendelsen

Mistanke om skimmelvækst på kolde flader

Andelsboligforeningen henvendte sig, fordi flere beboere havde oplevet tegn på skimmelvækst på kolde flader i deres lejligheder. Kolde flader, typisk hjørner ved ydervægge eller områder med dårlig isolering, kan være særligt udsatte, fordi varm og fugtig indeluft kan kondensere, når den møder en kold overflade.
Over tid kan det skabe forhold, hvor skimmel kan vokse. Bestyrelsen ønskede derfor en samlet, faglig afklaring af, hvor udbredt problemet reelt var, før der blev taget stilling til den videre indsats.
02
Undersøgelsen

Fugtscanning og udtagning af skimmelprøver

Vi foretog non-destruktive fugtmålinger på den pudsede flade på ydervæggen, som flere steder indikerede kraftig opfugtning. Scanningen viste blandt andet områder med forhøjet fugt på de kolde, murede facader. Hvor målingerne viste relevante områder, udtog vi skimmelprøver til analyse. Prøverne blev blandt andet sendt til Teknologisk Institut for nærmere analyse.
Kombinationen af fugtscanning, visuel gennemgang og resultaterne af de udtagne laboratorieprøver gav et mere detaljeret grundlag for at vurdere forholdene end en visuel vurdering alene.
Fugtmåling på kold, muret facade – udslag i den røde, fugtige zone.
Fugtmåling på den kolde ydervæg indikerede kraftig opfugtning i den murede ydervæg.
03
Fundene

Sanerings- og udbedringsarbejde

På baggrund af fundene beskrev vi det nødvendige udbedrings- og saneringsarbejde. Det gav foreningen et konkret grundlag for at målrette indsatsen mod de områder, hvor undersøgelsen havde vist behov for yderligere arbejde.
Resultaterne blev samlet i en rapport med fotodokumentation og en beskrivelse af de konstaterede forhold i hver af de undersøgte lejligheder.
Det gav bestyrelsen et samlet overblik over, hvor problemet var mest udtalt, og hvor der ikke blev konstateret tilsvarende forhold. På den måde havde foreningen et fælles fagligt grundlag at gå videre ud fra i stedet for at skulle vurdere de enkelte beboerhenvendelser hver for sig.
04
Resultatet

Rapport og anbefalinger

Foreningen fik en samlet og dokumenteret afklaring af de konstaterede skimmelforhold på tværs af flere lejligheder samt et fagligt grundlag for det videre saneringsarbejde og dialogen med de berørte beboere.
  • Fugt og kondens kortlagt i flere lejligheder
  • Skimmelprøver analyseret på laboratorium
  • Sanering målrettet, hvor der reelt var behov
Ydelsen i denne case

Byggeteknisk undersøgelse

Vi finder årsagen til fugt, kulde og skimmel og dokumenterer det i en uvildig rapport.

Læs om ydelsen →
Rådgivning til boligforeninger

Mistanke om skimmel i flere lejligheder?

Ring og få et uforpligtende tilbud. Vi dækker hele Danmark (kørselstillæg kan forekomme).

Tlf. 51 444 222
Lind Lerche Bygningsrådgivning - lokal byggerådgiver i Roskilde

Har jeres forening mistanke om skimmel på kolde flader?

Ring til Jeppe Lind Lerche og få en uvildig vurdering. 20+ års erfaring som byggesagkyndig.

Tlf. 51 444 222
Skriv til os

Flere cases

Udvalgte opgaver
rådskade under dørtin
Andelsboligforening · København V

Vandskade i badeværelset: fugt og skimmel undersøgt

Læs casen →
kontrol af nyopførte redskabsskure
Boligforening · Værløse

Kontrol af nyopførte redskabsskure

Læs casen →