Termografering som dokumentation i forsikringssager
Har jeres erhvervsejendom en fugtskade eller mistanke om kuldeindtrængning, som skal dokumenteres over for et forsikringsselskab, er termografiske billeder ofte en stærk del af bevismaterialet. Et infrarødt kamera viser tydeligt de temperaturforskelle, der typisk følger med fugt og utætheder i konstruktionen, og giver jer en visuel og velbeskrevet rapport at lægge frem i sagen, i stedet for kun at kunne beskrive skaden med ord.
Servicemindet og grundig - Det var både spændende og lærerigt at have Jeppe på besøg. Ikke bare udførte han sit arbejde, men han gjorde det med stor passion og grundighed. Han fortalte og forklarede, så vi ikke stod uforstående tilbage, og en udførlig rapport med billeder og beskrivelse blev sendt til os efterfølgende. Hvis man vil behandles som en person og ikke bare som en "opgave", så kan jeg klart anbefale Lind Lerche Bygningsrådgivning.
★★★★★
God byggerådgivning
God byggerådgivning. Skal til at bygge om derhjemme i et 70'er hus, og jeg var i tvivl om, hvorvidt jeg skulle tilføje ekstra isolering under det gulv, jeg var ved at bygge. Jeppe Lind Lerche gav god rådgivning baseret på gældende byggestandarder, som jeg tager udgangspunkt i fremover, når jeg renoverer mit hus.
★★★★★
Rigtig god hjælp
Vi benyttede Jeppe i forbindelse med en hushandel, hvor vi var i tvivl om de forhold, der var nævnt i tilstandsrapporten. Her var det meget givtigt, at have Jeppe med ved huset og få hans gode og saglige kommentarer til de forskellige punkter. Både om den håndværksmæssige standard, hvor alvorlige manglerne var og hvad man kunne gøre for at fixe det. En rigtig god hjælp, der gjorde det nemt for os at træffe den rigtige beslutning.
★★★★★
Alt spillede fint
Alt spillede fint! Meget fleksibel mht. tid for arrangementet! Ankom til tiden. Havde læst på materialet og var vel forberedt. Omhyggelig med besvarelser og overslag som blev givet på stedet. Det hele indenfor 1,5 timer!
★★★★★
Hurtig og kompetent
Jeg kontaktede Jeppe for at bede om en vurdering og et prisoverslag på besigtigelse af løsning på tag. Jeppe kom med en hurtig og kompetent vurdering inden besigtigelse. Jeppe var imødekommende og kommunikation var god og klar. Besigtigelse viste sig at være unødvendig. Jeg vil helt klart kontakte Jeppe, hvis behovet for syn og skøn skulle vise sig!
★★★★★
Nybyggeri af Eurodan villa
Er i gang med nybyggeri af Eurodan villa i Solrød. Har Jeppe på som byggerådgiver. Han har indtil videre besigtiget render, gulvkonstruktion og rejsning af gasbeton. Gennmgik gasbeton personligt samen med Jeppe, som er kompetent og yderst behagelig. Udover at lave rapporter tog han sig tid til at rådgive og svare villigt på vores spørgsmål ved den fælles gennegang. Det føles trygt at have Jeppe med ombord og vi glæder os til det videre forløb.
★★★★★
Meget grundig gennemgang af ejendom
Jeg har benyttet Jeppe til at foretage en gennemgang af en ejendom i forbindelse med et køb.
Jeppe har gennemgået ejendommen meget grundigt og lavet en fyldestgørende rapport samt prisestimat over forventede udgifter. Yderligere har jeg haft telefonisk kontakt for at få en uddybning af rapporten.
Jeppe er meget god til at forklare fagudtryk til en som mig, der ikke er håndværker.
Hvad kan termografiske billeder dokumentere?
Termografering viser, hvor der er temperaturafvigelser i konstruktionen, for eksempel omkring en utæt tagkonstruktion, en revnet facade eller en skjult rørskade. Fugtpåvirkede bygningsdele afviger typisk termisk fra tørre, fordi fugt påvirker materialets evne til at optage og afgive varme. Det gør det muligt at pege konkret på, hvor problemet sidder, og hvor stort et område der er berørt, i stedet for kun at kunne beskrive skaden med ord over for forsikringsselskabet.
Vi ser oftest opgaven i tre situationer: efter en storm, hvor tagbelægningen kan have taget skade og vand er trængt ind uden at det er synligt udefra, ved en mistænkt rørskade i væg eller gulv, hvor lækagen endnu ikke er synlig som fugtpletter, og ved langvarig kuldeindtrængning omkring vinduer eller facadesamlinger, som over tid har givet fugtskader i konstruktionen. I alle tre tilfælde giver et termografisk billede et konkret udgangspunkt for, hvor skaden reelt sidder, og hvor stor den er, hvilket ofte er svært at vurdere med det blotte øje alene.
Et termografisk billede viser en temperaturforskel, ikke fugt direkte. Derfor bruges undersøgelsen bedst som supplement til andre former for dokumentation, for eksempel fugtmåling, fotos af den synlige skade og en skriftlig beskrivelse af hændelsesforløbet. Vi er byggesagkyndige og ikke jurister eller taksatorer, så vi vurderer ikke selve erstatningsspørgsmålet eller jeres forsikringsdækning. Vores rolle er at levere en solid, faglig dokumentation af de bygningstekniske forhold, som I eller jeres forsikringsselskab kan bruge videre i sagsbehandlingen, uanset hvordan sagen i øvrigt udvikler sig, og uanset hvem der ender med at skulle betale for udbedringen.
Hvornår skal undersøgelsen bestilles?
Jo hurtigere en mistænkt skade bliver dokumenteret, jo bedre. Fugtskader og kuldeindtrængning kan udvikle sig over tid, og venter I for længe, kan det blive sværere at fastslå skadens oprindelige omfang og årsag. Vi anbefaler derfor at bestille en termografisk undersøgelse, så snart I har mistanke om en skade, og helst før der bliver foretaget udbedring, så det oprindelige skadesbillede er intakt, når billederne bliver taget. Er der tale om en stormskade på taget, kan vi kombinere undersøgelsen med en termografisk drone, så vi får dokumenteret hele tagfladen uden at skulle op med stillads eller lift.
Det er typisk ejendomsejeren eller ejendomsadministratoren, der bestiller undersøgelsen, enten på eget initiativ eller efter aftale med forsikringsselskabet. Nogle forsikringsselskaber accepterer ekstern dokumentation som en del af sagsbehandlingen, mens andre ønsker at sende deres egen taksator ud. Er I i tvivl om, hvad der gælder i jeres konkrete sag, anbefaler vi at afklare det med forsikringsselskabet, inden undersøgelsen bestilles, så rapporten kan bruges direkte i sagen uden at skulle gentages senere, hvis kravene til dokumentation ikke er opfyldt første gang.
Termografering i forbindelse med en forsikringssag koster fra 6.495 kr. inkl. moms, og prisen afhænger af ejendommens størrelse og skadens omfang. I får en rapport med billeder, beskrivelse af fundene og en faglig vurdering, som I kan lægge frem i sagen. Med 20+ års erfaring fra byggeteknisk rådgivning ved vi, hvordan en rapport skal se ud, for at den giver mening i en forsikringssammenhæng, og ikke bare fremstår som løse billeder uden kontekst eller forklaring.
Har I en skade, der skal dokumenteres over for et forsikringsselskab? Ring på 51 444 222 eller skriv til jeppe@lindlerche.dk, så får I et gratis og uforpligtende tilbud. Vi dækker hele Danmark.
