Servicemindet og grundig - Det var både spændende og lærerigt at have Jeppe på besøg. Ikke bare udførte han sit arbejde, men han gjorde det med stor passion og grundighed. Han fortalte og forklarede, så vi ikke stod uforstående tilbage, og en udførlig rapport med billeder og beskrivelse blev sendt til os efterfølgende. Hvis man vil behandles som en person og ikke bare som en "opgave", så kan jeg klart anbefale Lind Lerche Bygningsrådgivning.
★★★★★
God byggerådgivning
God byggerådgivning. Skal til at bygge om derhjemme i et 70'er hus, og jeg var i tvivl om, hvorvidt jeg skulle tilføje ekstra isolering under det gulv, jeg var ved at bygge. Jeppe Lind Lerche gav god rådgivning baseret på gældende byggestandarder, som jeg tager udgangspunkt i fremover, når jeg renoverer mit hus.
★★★★★
Rigtig god hjælp
Vi benyttede Jeppe i forbindelse med en hushandel, hvor vi var i tvivl om de forhold, der var nævnt i tilstandsrapporten. Her var det meget givtigt, at have Jeppe med ved huset og få hans gode og saglige kommentarer til de forskellige punkter. Både om den håndværksmæssige standard, hvor alvorlige manglerne var og hvad man kunne gøre for at fixe det. En rigtig god hjælp, der gjorde det nemt for os at træffe den rigtige beslutning.
★★★★★
Alt spillede fint
Alt spillede fint! Meget fleksibel mht. tid for arrangementet! Ankom til tiden. Havde læst på materialet og var vel forberedt. Omhyggelig med besvarelser og overslag som blev givet på stedet. Det hele indenfor 1,5 timer!
★★★★★
Hurtig og kompetent
Jeg kontaktede Jeppe for at bede om en vurdering og et prisoverslag på besigtigelse af løsning på tag. Jeppe kom med en hurtig og kompetent vurdering inden besigtigelse. Jeppe var imødekommende og kommunikation var god og klar. Besigtigelse viste sig at være unødvendig. Jeg vil helt klart kontakte Jeppe, hvis behovet for syn og skøn skulle vise sig!
★★★★★
Nybyggeri af Eurodan villa
Er i gang med nybyggeri af Eurodan villa i Solrød. Har Jeppe på som byggerådgiver. Han har indtil videre besigtiget render, gulvkonstruktion og rejsning af gasbeton. Gennmgik gasbeton personligt samen med Jeppe, som er kompetent og yderst behagelig. Udover at lave rapporter tog han sig tid til at rådgive og svare villigt på vores spørgsmål ved den fælles gennegang. Det føles trygt at have Jeppe med ombord og vi glæder os til det videre forløb.
★★★★★
Meget grundig gennemgang af ejendom
Jeg har benyttet Jeppe til at foretage en gennemgang af en ejendom i forbindelse med et køb.
Jeppe har gennemgået ejendommen meget grundigt og lavet en fyldestgørende rapport samt prisestimat over forventede udgifter. Yderligere har jeg haft telefonisk kontakt for at få en uddybning af rapporten.
Jeppe er meget god til at forklare fagudtryk til en som mig, der ikke er håndværker.
Termografering ved køb af erhvervsejendom
Når du står over for at købe en kontorbygning, lagerhal eller udlejningsejendom, er det sjældent facaden, der afslører problemerne. Kuldebroer, fugtskader og mangelfuld isolering sidder gemt i konstruktionen og dukker først op på varmeregningen eller ved den næste fugtskade, længe efter at handlen er lukket. En termografisk undersøgelse, før du skriver under, giver dig et konkret billede af, hvad du reelt køber, og et solidt grundlag for at forhandle på et oplyst grundlag.
En almindelig besigtigelse viser dig overflader: nyt gulv, friskmalet loft, pæne vinduer. Den viser dig ikke, hvor varmen forsvinder ud af klimaskærmen, eller om der gemmer sig fugt bag en tilsyneladende tør væg. Med et termografisk kamera ser vi de temperaturforskelle, der afslører netop de forhold, som ikke kan ses med det blotte øje.
For en erhvervsejendom, hvor driftsudgifter og vedligehold vejer tungt i regnskabet, er det forskellen på at kende den reelle stand og at gætte sig frem.
I en kontorbygning er det ofte kuldebroer omkring vinduespartier og tekniske installationer, der trækker varmeregningen op. I lagerhaller og industribygninger er det store, uisolerede flader og utætte porte, der giver et markant varmetab. I etageejendomme, hvor flere lejemål deler samme klimaskærm, kan en enkelt kuldebro påvirke afregningen for flere lejere på én gang. Termografering giver et bygningsspecifikt svar, uanset hvilken type ejendom der er tale om, og uanset om I køber til eget brug eller som investering.
Undersøgelsen kortlægger kuldebroer ved samlinger, søjler og bjælker, mangelfuld isolering i tag og ydervægge, utætte samlinger ved vinduer og døre samt fugtzoner i konstruktionen. Vi bruger både håndholdt termisk kamera til tilgængelige facader og termografisk drone til høje tage og svært tilgængelige partier, uden brug af stillads eller lift. Alle fund samles i en rapport med billeder, beskrivelse og en konkret vurdering af, hvad det vil koste at udbedre, så I kan prioritere ud fra fakta frem for antagelser. Rapporten er skrevet, så den også giver mening for jer, der ikke er byggetekniske specialister, og kan sendes videre til jeres rådgivere eller bank uden yderligere oversættelse. I modtager den, mens handlen stadig er i gang, så fundene når at få betydning for aftalen.
Sådan indgår termografering i jeres due diligence
Ved større erhvervshandler er termografering et naturligt element i due diligence-processen, på linje med den juridiske og økonomiske gennemgang af ejendommen. Vi anbefaler at kombinere undersøgelsen med en købergennemgang erhverv, så I får både den bygningstekniske og den juridiske side af handlen belyst, inden købsaftalen underskrives. Med 20+ års erfaring fra byggeteknisk rådgivning ved vi, hvor de dyre overraskelser typisk gemmer sig, og hvordan fundene bedst omsættes til konkrete punkter i forhandlingen.
Finder undersøgelsen alvorlige kuldebroer eller fugtskader, står I med et konkret forhandlingskort, før I skriver under, ikke en regning bagefter. Fundene kan bruges til at justere prisen, stille krav om udbedring inden overtagelse, eller lægge dem ind som forbehold i købsaftalen. Rapporten fra os fungerer samtidig som dokumentation, hvis sælger eller dennes rådgiver skal overbevises om, at fundene er reelle og ikke bare en formodning.
Termografering af en erhvervsejendom koster fra 6.495 kr. inkl. moms, og prisen fastsættes ud fra ejendommens størrelse og kompleksitet. Større ejendomme med flere bygninger eller vanskelige adgangsforhold prissættes individuelt. Undersøgelsen bør ligge tidligt i forløbet, gerne inden den endelige købsaftale underskrives, så eventuelle fund kan indgå i forhandlingen om pris eller vilkår frem for at blive en udgift, I selv står med efter overtagelsen. Da temperaturforskellen mellem inde og ude giver det skarpeste billede, udføres undersøgelsen bedst, når det er koldt udenfor, typisk fra oktober til marts.
