★★★★★
5 stjerner fra vores kunder
Uvildig undersøgelse af fugt, revner og skader, med fokus på årsagen
Lind lerche bygningsrådgivning
Bygninger er som gamle biler: de skal vedligeholdes og repareres for at køre hver dag.
Duggede ruder, du næsten ikke kan se ud af. En let jordslået lugt fra håndklæderne eller skimmel bag det høje skab i køkkenet..
Er det noget du kan nikke genkendende til?
Ja, så kan du have problemer med fugt og for lav temperatur i dit hus. Det sker særligt i ældre boliger, som ofte er utætte og med utilstrækkelig eller ingen ventilation.
Vi får 5 stjerner fra vores kunder
★★★★★
Lind Lerche Bygningsrådgivning
En byggeteknisk undersøgelse tager udgangspunkt i det problem, du står med. Jeg undersøger skaden på stedet, måler og registrerer, og vurderer, hvad der er årsagen, og hvad der skal til for at løse den.
Duggede ruder, jordslået lugt eller skimmel bag skabe og møbler er tegn på, at fugten ikke kommer ud af huset. Jeg finder fugtkilden, uanset om den skyldes ventilation, isolering, dampspærre eller opstigende grundfugt.
Revner i sokkel, murværk og vægge kan være harmløse svindrevner, men de kan også være tegn på sætninger i fundamentet. Jeg ser på revnernes placering, bredde og forløb og vurderer, om de er stabile, eller om de udvikler sig. Kan døre og vinduer pludselig ikke lukke ordentligt, eller bliver revnerne større, bør du få dem vurderet.
Tag, facader, vinduer, døre og sokkel er husets klimaskærm, og det er her, vand og kulde trænger ind. Jeg undersøger samlinger, fuger, inddækninger og afvanding og finder de steder, hvor klimaskærmen ikke længere holder tæt. I de kolde måneder kan jeg supplere med termografering.
I loftsrummet ser jeg på spær, lægter, undertag og ventilation og måler fugt i træet. Fugt og skimmel i tagkonstruktionen skyldes ofte manglende ventilation eller utætheder, som ikke kan ses fra jorden. Det gælder især efter en efterisolering af loftet, hvor ventilationen nogle gange bliver lukket. Har du et fladt tag, kan en tagscanning vise, hvor fugten sidder.
Nogle skader har flere mulige årsager, eller de er opstået over lang tid. Det gælder fx vand i kælderen, skjulte skader under badeværelsets fliser eller skader, du har opdaget efter et huskøb. Her handler undersøgelsen om at adskille årsagerne og dokumentere dem.
Lind Lerche Bygningsrådgivning
Generel viden om fugt og revner kan du finde mange steder. Men den fortæller ikke, hvad der sker i netop dit hus. Det er det, du får ved en byggeteknisk undersøgelse.
Jeg kommer ud på adressen, ser på skaden og de tilstødende bygningsdele og måler fugt med ikke-destruktivt udstyr. På den baggrund vurderer jeg, hvorfor skaden er opstået. Det er vigtigt, fordi en udbedring, der kun fjerner symptomet, ofte betyder, at skaden kommer igen.
Du får en klar besked om, hvad der er galt, hvad der skal udbedres, og i hvilken rækkefølge. Ønsker du det på skrift, kan du tilkøbe en rapport med fotodokumentation, som du kan bruge over for håndværkere, forsikringsselskab eller en sælger.
Skimmel på en ydervæg bliver tit vasket af eller malet over. Men skyldes den kuldebroer fra nedfalden isolering i hulmuren, kommer den igen næste vinter.
Først når årsagen er fundet, giver udbedringen mening.
Når jeg kommer ud til huse i forbindelse med bygningsundersøgelser, ser jeg ofte fugtskader der er opstået i forbindelse med manglende isolering, utilstrækkelig ventilation eller ukorrekt etablering af dampspærre.
Skaderne efter den slags mangler, kan have stor betydning for det indeklima, du som husejer er afhængig af, for at have et sundt liv. Opholder du dig for længe i et fugtigt, koldt hus, så kan det påvirke dine luftveje, det kan give hovedpine og generelle helbredsgener.
Der er med andre ord al mulig grund til at få en byggesagkyndig ud og undersøge huset i alle hjørner.
Tag- og loftsrum skal være tilstrækkeligt ventilerede og opvarmede. Fugtproblemer eller tegn på skimmel i tagkonstruktionen opstår på grund af manglende eller utilstrækkelig ventilation.
I mellemrummet mellem etager og i vægge kan isoleringen ligge ujævn eller med åbne samlinger, som giver kuldebroer og varmetab. Det er skidt for både helbred og økonomi.
Kulde kan trænge ind ved og omkring døre og vinduer på grund af manglende isolering eller dårlige og udtjente fuger. Kulden kan blandt andet trænge ind ved gulve over kældre, skjulte krybekældre, langs lofter og på vægfladerne i hjørner af boligen.
Skimmel kan komme snigende bag tapetet, bag skabe og inventar, oppe fra tagkonstruktionen og nede fra gulvkonstruktionen. Gulvkonstruktionen er i mange tilfælde opbygget af gulve på strøer lagt ovenpå et lag beton og herigennem kan forekomme opstigende grundfugt, hvis betonen har slået revner.
Endelig er der de skjulte skader, som kan være ganske omfattende, under badeværelsets knækkede fliser/klinker eller ved kuldenedfald fra ydervægge på grund af nedfalden isolering i ydervægge med hulrum.
Der er med andre ord masser af steder, hvor kulde og fugt kan skabe optimale omstændigheder for skimmel, med stor skade til følge.
For at undgå det dårlige indeklima, er der nogle ganske enkle ting du selv kan gøre:
Aftør de duggede ruder hver morgen. Luft ud i de rum, hvor duggen opstår. Gerne flere gange om dagen og gerne 10-15 minutter.
Undgå at tørre tøj inde, hvis det er muligt. Kan det dampe af udendørs, så er det at foretrække, da fugten dermed afgives udenfor.
Efter bad skal der altid luftes grundigt ud. Det er ikke nok bare at åbne døren til badeværelset – der skal åbnes vinduer, så vidt det er muligt.
Og så skal du holde en minimumstemperatur også i de værelser du ikke bruger, da lav eller ingen varme danner grobund for skimmelsvamp.
Jeg kommer gerne ud og foretager en bygningsundersøgelse med fokus på det gode indeklima. Har du mistanke om kuldebroer, fugt i kælderen eller ansats til skimmel, så vent ikke for længe med at få en byggesagkyndig ud.
Ved undersøgelsen arbejder jeg blandt andet med termografering i de kolde måneder med udetemperaturer på max. 5-7 grader. Læs mere om termografering, der kan give svar på kulden i din bolig og din uforklarlige træthed.
Det kan tage lang tid at komme af med følgeskader og tager kun et øjeblik at bestille tid til besøg af en byggesagkyndig.
