Fugt i tagkonstruktionen på jeres erhvervsbygning? Få en tagscanning
Et fladt tag med tagpap eller tagfolie kan se fint ud i årevis, selvom der ligger vand og trænger ind under overfladen et sted. På en produktionshal, lagerbygning eller kontorejendom er tagfladen ofte flere tusind kvadratmeter, så en enkelt utæt samling kan sprede fugt over et stort areal, længe før noget drypper ned og bliver opdaget. Med en tagscanning finder vi det fugtige område, mens det stadig er en afgrænset reparation og ikke en hel tagudskiftning.
Servicemindet og grundig - Det var både spændende og lærerigt at have Jeppe på besøg. Ikke bare udførte han sit arbejde, men han gjorde det med stor passion og grundighed. Han fortalte og forklarede, så vi ikke stod uforstående tilbage, og en udførlig rapport med billeder og beskrivelse blev sendt til os efterfølgende. Hvis man vil behandles som en person og ikke bare som en "opgave", så kan jeg klart anbefale Lind Lerche Bygningsrådgivning.
★★★★★
God byggerådgivning
God byggerådgivning. Skal til at bygge om derhjemme i et 70'er hus, og jeg var i tvivl om, hvorvidt jeg skulle tilføje ekstra isolering under det gulv, jeg var ved at bygge. Jeppe Lind Lerche gav god rådgivning baseret på gældende byggestandarder, som jeg tager udgangspunkt i fremover, når jeg renoverer mit hus.
★★★★★
Rigtig god hjælp
Vi benyttede Jeppe i forbindelse med en hushandel, hvor vi var i tvivl om de forhold, der var nævnt i tilstandsrapporten. Her var det meget givtigt, at have Jeppe med ved huset og få hans gode og saglige kommentarer til de forskellige punkter. Både om den håndværksmæssige standard, hvor alvorlige manglerne var og hvad man kunne gøre for at fixe det. En rigtig god hjælp, der gjorde det nemt for os at træffe den rigtige beslutning.
★★★★★
Alt spillede fint
Alt spillede fint! Meget fleksibel mht. tid for arrangementet! Ankom til tiden. Havde læst på materialet og var vel forberedt. Omhyggelig med besvarelser og overslag som blev givet på stedet. Det hele indenfor 1,5 timer!
★★★★★
Hurtig og kompetent
Jeg kontaktede Jeppe for at bede om en vurdering og et prisoverslag på besigtigelse af løsning på tag. Jeppe kom med en hurtig og kompetent vurdering inden besigtigelse. Jeppe var imødekommende og kommunikation var god og klar. Besigtigelse viste sig at være unødvendig. Jeg vil helt klart kontakte Jeppe, hvis behovet for syn og skøn skulle vise sig!
★★★★★
Nybyggeri af Eurodan villa
Er i gang med nybyggeri af Eurodan villa i Solrød. Har Jeppe på som byggerådgiver. Han har indtil videre besigtiget render, gulvkonstruktion og rejsning af gasbeton. Gennmgik gasbeton personligt samen med Jeppe, som er kompetent og yderst behagelig. Udover at lave rapporter tog han sig tid til at rådgive og svare villigt på vores spørgsmål ved den fælles gennegang. Det føles trygt at have Jeppe med ombord og vi glæder os til det videre forløb.
★★★★★
Meget grundig gennemgang af ejendom
Jeg har benyttet Jeppe til at foretage en gennemgang af en ejendom i forbindelse med et køb.
Jeppe har gennemgået ejendommen meget grundigt og lavet en fyldestgørende rapport samt prisestimat over forventede udgifter. Yderligere har jeg haft telefonisk kontakt for at få en uddybning af rapporten.
Jeppe er meget god til at forklare fagudtryk til en som mig, der ikke er håndværker.
Hvorfor er fugt i tagkonstruktionen en dyr risiko for erhvervsbygninger?
Vand kan trænge ind ét sted i tagpappen og sive sidelæns gennem isoleringen, så en fugtplet under loftet fortæller ikke nødvendigvis, hvor problemet reelt startede. Jo længere fugten ligger uopdaget, jo større bliver det areal, der i sidste ende skal renoveres, og på en stor erhvervstagflade kan forskellen mellem en afgrænset reparation og en fuld udskiftning løbe op i et betydeligt beløb.
For en virksomhed er der oveni selve reparationsudgiften ofte en driftsomkostning at tage højde for: et tagarbejde, der kunne have været en enkelt bane isolering, ender som en større renovering, der lukker dele af bygningen i en periode. Fugt, der får lov at ligge, er også en risiko, når bygningen skal energimærkes, forsikres eller sælges, fordi en skjult skade i tagkonstruktionen kan blive et efterfølgende ansvarsspørgsmål mellem sælger og køber eller mellem lejer og udlejer.
Afhængigt af tagets størrelse og adgangsforhold bruger vi en af to teknologier, eller begge, hvis taget kalder på det.
En Tramex-tagskanner skubbes manuelt hen over tagfladen. Den udsender et elektrisk felt og måler den kapacitive modstand i materialet under sig, hvilket giver en relativ fugtkortlægning ned til omkring 15 centimeters dybde under tagdækningen, både mellem lagene af tagpap og længere nede mellem isoleringspladerne. Til store eller svært tilgængelige erhvervstage supplerer vi med en drone med infrarødt kamera, som kan overflyve hele tagfladen uden stillads eller lift, og som viser fugtige områder som varmeaftegninger på det termiske billede.
Hvad får I ud af det?
I får en rapport med fotodokumentation, der viser præcis, hvor på tagfladen fugten sidder. Det betyder, at I kan målrette reparationen til det areal, der reelt fejler noget, i stedet for at renovere hele taget på et gæt, hvilket typisk gør en mærkbar forskel på budgettet, når det er store erhvervsbygninger, der er tale om.
Rapporten kan også bruges som dokumentation over for forsikringsselskabet, hvis fugten har udviklet sig til en skade, eller som beslutningsgrundlag, når vedligeholdelsesplanen for bygningen skal lægges. Flere ejendomme kan planlægges ind i samme besøg, hvis I administrerer mere end én bygning.
Hvor lang tid tager en tagscanning af en erhvervsbygning?
Det afhænger af tagfladens størrelse, men en manuel scanning med Tramex-skanneren tager typisk en dag for et tag på et par tusind kvadratmeter. En drone-overflyvning går væsentligt hurtigere og er ofte det bedste valg til de allerstørste eller mest svært tilgængelige tage.
Kan I scanne, mens virksomheden er i drift?
Ja. Scanningen foregår på tagfladen og forstyrrer ikke den daglige drift indenfor, uanset om vi bruger Tramex-skanneren eller dronen.
Er metoden destruktiv for taget?
Nej. Der graves eller bores ikke, medmindre målingerne peger på 80-100 procent fugt et sted, hvor vi tager en enkelt kontroludskæring som stikprøve.
Hvad sker der, hvis I finder fugt?
I får en rapport med fotodokumentation af det fugtige areal, som I kan bruge til at indhente tilbud på en målrettet reparation hos en tagentreprenør, i stedet for at skifte hele taget.
Hvad koster en tagscanning til erhverv?
Prisen afhænger af tagets størrelse og adgangsforhold, så I får et konkret tilbud, når vi kender bygningens mål. Er det i stedet en privat bolig, der skal undersøges, kan I læse mere om tagscanning for private. Se øvrige priser på priser.
