Termografering af kontorbygninger

Glasfacader og ventilation skjuler ofte det største varmetab. Find det, før varmeregningen gør det for jer.

Indhent et gratis og uforpligtende tilbud i dag

Lind lerche bygningsrådgivning

Hvad afslører en termografisk undersøgelse?

Vi kortlægger kuldebroer ved vindues- og dørpartier, mangelfuld isolering i tag og ydervægge, utætte samlinger i facadesystemer samt varmetab fra ventilationskanaler og tekniske gennemføringer. Alle fund samles i en rapport med billeder og en konkret vurdering af, hvad der bør prioriteres først, og hvad der kan vente til næste vedligeholdelsesrunde. Rapporten er skrevet, så den kan bruges direkte i jeres videre planlægning, uanset om det er jer selv eller en ekstern håndværker, der skal stå for udbedringen.

Vores anmeldelser

Vi får 5 stjerner fra vores kunder

★★★★★

Servicemindet og grundig

Servicemindet og grundig - Det var både spændende og lærerigt at have Jeppe på besøg. Ikke bare udførte han sit arbejde, men han gjorde det med stor passion og grundighed. Han fortalte og forklarede, så vi ikke stod uforstående tilbage, og en udførlig rapport med billeder og beskrivelse blev sendt til os efterfølgende. Hvis man vil behandles som en person og ikke bare som en "opgave", så kan jeg klart anbefale Lind Lerche Bygningsrådgivning.

★★★★★

God byggerådgivning

God byggerådgivning. Skal til at bygge om derhjemme i et 70'er hus, og jeg var i tvivl om, hvorvidt jeg skulle tilføje ekstra isolering under det gulv, jeg var ved at bygge. Jeppe Lind Lerche gav god rådgivning baseret på gældende byggestandarder, som jeg tager udgangspunkt i fremover, når jeg renoverer mit hus.

★★★★★

Rigtig god hjælp

Vi benyttede Jeppe i forbindelse med en hushandel, hvor vi var i tvivl om de forhold, der var nævnt i tilstandsrapporten. Her var det meget givtigt, at have Jeppe med ved huset og få hans gode og saglige kommentarer til de forskellige punkter. Både om den håndværksmæssige standard, hvor alvorlige manglerne var og hvad man kunne gøre for at fixe det. En rigtig god hjælp, der gjorde det nemt for os at træffe den rigtige beslutning.

★★★★★

Alt spillede fint

Alt spillede fint! Meget fleksibel mht. tid for arrangementet! Ankom til tiden. Havde læst på materialet og var vel forberedt. Omhyggelig med besvarelser og overslag som blev givet på stedet. Det hele indenfor 1,5 timer!

★★★★★

Hurtig og kompetent

Jeg kontaktede Jeppe for at bede om en vurdering og et prisoverslag på besigtigelse af løsning på tag. Jeppe kom med en hurtig og kompetent vurdering inden besigtigelse. Jeppe var imødekommende og kommunikation var god og klar. Besigtigelse viste sig at være unødvendig. Jeg vil helt klart kontakte Jeppe, hvis behovet for syn og skøn skulle vise sig!

★★★★★

Nybyggeri af Eurodan villa

Er i gang med nybyggeri af Eurodan villa i Solrød. Har Jeppe på som byggerådgiver. Han har indtil videre besigtiget render, gulvkonstruktion og rejsning af gasbeton. Gennmgik gasbeton personligt samen med Jeppe, som er kompetent og yderst behagelig. Udover at lave rapporter tog han sig tid til at rådgive og svare villigt på vores spørgsmål ved den fælles gennegang. Det føles trygt at have Jeppe med ombord og vi glæder os til det videre forløb.

★★★★★

Meget grundig gennemgang af ejendom

Jeg har benyttet Jeppe til at foretage en gennemgang af en ejendom i forbindelse med et køb. Jeppe har gennemgået ejendommen meget grundigt og lavet en fyldestgørende rapport samt prisestimat over forventede udgifter. Yderligere har jeg haft telefonisk kontakt for at få en uddybning af rapporten. Jeppe er meget god til at forklare fagudtryk til en som mig, der ikke er håndværker.

Termografering af kontorbygninger

En kontorbygning ser ofte velholdt ud udefra: nye vinduespartier, en ren facade og et moderne indtryk. Alligevel er det ofte netop disse bygninger, der har et overraskende højt varmetab, fordi store glaspartier, tekniske installationer og et komplekst ventilationsanlæg giver mange steder, hvor varmen kan slippe ud. En termografisk undersøgelse viser præcis, hvor problemet sidder, så I kan handle på fakta frem for en fornemmelse af, at varmeregningen er for høj.

Kontorbygninger har ofte en anden risikoprofil end andre erhvervsejendomme. Store glasfacader og curtain wall-løsninger giver flotte lokaler, men samlingerne mellem glas og ramme er samtidig et af de steder, hvor kuldebroer typisk opstår. Dertil kommer ventilationskanaler, der løber gennem hele bygningen, og tekniske skakte, der let bliver overset ved en almindelig gennemgang. Jo større kontorejendom, jo flere kvadratmeter er der at tabe varme på, og jo mere betyder det for det samlede driftsbudget.

Læs mere

Alderen på bygningen spiller også ind. Kontorejendomme opført i 1970’erne og 1980’erne er ofte isoleret efter datidens standard, hvilket i dag svarer til et markant varmetab sammenlignet med nybyggeri. Nyere kontorhuse med store glasfacader har omvendt deres egen udfordring: et flot arkitektonisk udtryk kan gå hånd i hånd med mange samlinger, hvor kulden trænger ind, hvis facadesystemet ikke er monteret præcist. Uanset alder er det svært at vurdere med det blotte øje, hvor meget de enkelte svagheder reelt koster på varmeregningen, og hvilke der bør udbedres først.

Tegn medarbejderne selv mærker

Ofte er det ikke ejendomsadministratoren, men medarbejderne i bygningen, der først bemærker problemet: træk fra vinduespartier, kolde gulve om vinteren, eller kontorer hvor temperaturen aldrig rigtig føles ens fra det ene hjørne til det andet. Den slags henvendelser ender typisk hos driftsansvarlig eller udlejer, uden at nogen kan pege på den præcise årsag. Nogle gange bliver det løst med et ekstra element eller en ventilator, uden at den bagvedliggende kuldebro nogensinde bliver fundet. Det kan en termografisk undersøgelse.

Termografering med drone på høje kontorejendomme

Mange kontorbygninger har høje facader, der er svære at komme til med almindeligt udstyr. Her bruger vi en termografisk drone til at inspicere facade og tag uden stillads eller lift, hvilket sparer både tid og penge sammenlignet med en traditionel opstilling. Det gælder især etagebyggeri i by- og erhvervsområder, hvor adgangsforholdene i forvejen er trange, og hvor en almindelig besigtigelse fra jorden ikke kan dække hele facaden.

Hvem bestiller, og hvornår giver det mening?

Det er typisk ejendomsejeren eller ejendomsadministratoren, der bestiller undersøgelsen, ofte i forbindelse med en vedligeholdelsesplan, en kommende energirenovering, eller når driftsudgifterne skal gennemgås før en genforhandling af lejekontrakter. Har jeres kontorbygning flere lejere, giver en samlet termografisk gennemgang jer et overblik over hele klimaskærmen på én gang, i stedet for at hver lejer selv skal undersøge sit eget lejemål. Flere ejendomsselskaber bruger også undersøgelsen som dokumentation, når energiforbrug og bæredygtighed skal indgå i rapportering til investorer eller lejere, eller når kontorhuset skal energimærkes på ny.

Pris og næste skridt

Termografering af en kontorbygning koster fra 6.495 kr. inkl. moms. Prisen afhænger af bygningens størrelse og antal etager, og større ejendomme prissættes individuelt efter areal og adgangsforhold. Med 20+ års erfaring fra byggeteknisk rådgivning ved vi, hvor kuldebroerne typisk gemmer sig i netop denne type bygning, og hvordan I bedst prioriterer udbedringen bagefter.

Vil I have kortlagt varmetabet i jeres kontorejendom? Ring på 51 444 222 eller skriv til jeppe@lindlerche.dk, så får I et gratis og uforpligtende tilbud. Vi dækker hele Danmark.